Prix immobilier Saint-Maur
À Saint-Maur, la maison ressort à 1 402 € le mètre carré en médiane, avec 31 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Maur vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 31 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36202), sous son code postal 36250.
Saint-Maur, la commune
Saint-Maur s'étend sur 87,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 537 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maur est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, la rivière la Petite Claise et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Elle est créée le 1er janvier 2016 sous le statut de commune nouvelle après la fusion de Villers-les-Ormes et de l'ancienne commune de Saint-Maur.
À voir à Saint-Maur
- Église Saint-Maur
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maur (Indre) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Maur
Le marché de Saint-Maur en chiffres
À Saint-Maur, une maison se négocie autour de 1 402 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 164 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Maur fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 545 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Maur
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 402 € | 936 € – 1 923 € | 95 m² | 31 |
Biens à vendre à Saint-Maur sur BRIVEO
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Avec 31 ventes annuelles à Saint-Maur, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Saint-Maur sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Maur
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Levroux se situe 57 % en dessous et Déols 6 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Maur
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 13 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 1 | 460 000 € | 8 679 €/m² | L ETANG BOUTEVILLE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 130 000 € | 1 287 €/m² | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 165 000 € | 3 587 €/m² | RTE DE NIHERNE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 170 000 € | 1 382 €/m² | ALL DE LA CLOSERIE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 190 000 € | 1 570 €/m² | RTE DE CHATEAUROUX |
| 4 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 92 000 € | 989 €/m² | RUE DE VON |
| 29 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 27 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 70 000 € | 693 €/m² | CHE DE LA RAPINERIE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 124 000 € | 1 550 €/m² | LES GRANDS COURS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 €/m² | RUE ANCIENNE ROUTE DE TOURS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 123 000 € | 1 464 €/m² | RTE DE CHATEAUROUX |
| 16 juillet 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 132 000 € | 2 276 €/m² | RUE DE VON |
| 5 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 159 000 € | 1 395 €/m² | RUE DES PRES DE DERRIERE |
| 26 juin 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 138 350 € | 1 751 €/m² | RUE DU GUE DE LA CHAPELLE |
| 25 avril 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 22 avril 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 238 000 € | 2 429 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 12 avril 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 263 906 € | 2 181 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 28 mars 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 114 000 € | 1 213 €/m² | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE |
| 18 février 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 122 500 € | 1 725 €/m² | RUE XAVIER BATARD |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Maur
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Maur ?
Le prix médian d’une maison est de 1 402 € le mètre carré à Saint-Maur, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 164 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Maur ?
31 ventes ont été enregistrées à Saint-Maur sur douze mois, soit 0 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Maur ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Maur ?
La maison moyenne vendue à Saint-Maur fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 545 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Maur ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026