Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Gilles
À Saint-Gilles, le prix médian d'un T2 est de 1 722 €/m², soit environ 82 656 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Gilles
Des 4 types de biens mesurés à Saint-Gilles, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 19 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 175 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 722 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 197 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Gilles
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Gilles, la moitié se sont conclues entre 76 000 € et 92 500 €, pour un prix médian de 82 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 809 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 773 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 647 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 809 € à 1 647 €, soit −8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Gilles s'étend sur 153,7 km², s'étage entre 0 et 116 m d'altitude et comptait 14 734 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gilles, aussi appelée Saint-Gilles-du-Gard, est une commune française située dans le Sud-Est de la France, dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le ruisseau de l'Agau, Valat des Grottes, Valladas de Sainte-Colombe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gilles (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Gilles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Gilles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Gilles en 2026 ?
À Saint-Gilles, le prix médian d'un T2 est de 1 722 €/m², avec une fourchette de 1 570 € à 1 970 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Gilles ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 75 360 € (1er quartile) à 94 560 € (3e quartile), autour de 82 656 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Gilles ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Gilles se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 681 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Gilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois.