Prix d'un maison à Saint-Germain-lès-Corbeil
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian d'un maison est de 3 233 €/m², soit environ 365 329 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (80 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil
Saint-Germain-lès-Corbeil mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 80 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 69 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 46 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil, la moitié se sont conclues entre 291 000 € et 416 000 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 136 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 577 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 3 355 €/m² |
| 2024 | 62 | 3 242 €/m² |
| 2025 | 80 | 3 132 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 355 € à 3 132 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-lès-Corbeil s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 34 et 93 m d'altitude et comptait 7 469 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-lès-Corbeil (prononcé [sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃ lɛ kɔʁbɛj]) est une commune française située à vingt-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Saint-Germain-lès-Corbeil. Ses habitants sont appelés les Saint-Germinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-lès-Corbeil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-lès-Corbeil
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2026 ?
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian d'une maison est de 3 233 €/m², avec une fourchette de 2 904 € à 3 698 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 328 152 € (1er quartile) à 417 874 € (3e quartile), autour de 365 329 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil est proche de la médiane des appartements de la ville (3 214 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
La base DVF de la DGFiP recense 80 ventes de ce type à Saint-Germain-lès-Corbeil sur les 12 derniers mois.