Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Germain-lès-Corbeil
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian d'un T4 est de 2 970 €/m², soit environ 225 720 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Germain-lès-Corbeil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 13 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 39 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 970 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Germain-lès-Corbeil, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Germain-lès-Corbeil
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Germain-lès-Corbeil, la moitié se sont conclues entre 202 250 € et 247 250 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 568 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 521 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 174 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-lès-Corbeil s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 34 et 93 m d'altitude et comptait 7 469 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-lès-Corbeil (prononcé [sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃ lɛ kɔʁbɛj]) est une commune française située à vingt-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Saint-Germain-lès-Corbeil. Ses habitants sont appelés les Saint-Germinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-lès-Corbeil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Germain-lès-Corbeil
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2026 ?
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian d'un T4 est de 2 970 €/m², avec une fourchette de 2 730 € à 3 259 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 207 480 € (1er quartile) à 247 684 € (3e quartile), autour de 225 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Germain-lès-Corbeil se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 214 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Germain-lès-Corbeil sur les 12 derniers mois.