Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Germain-lès-Corbeil
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian d'un T3 est de 3 134 €/m², soit environ 194 308 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Germain-lès-Corbeil
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 36 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 32 % en dessous. Le prix médian, 3 134 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Germain-lès-Corbeil, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 19 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Germain-lès-Corbeil
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Germain-lès-Corbeil, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 199 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 186 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 258 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 043 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 186 € à 3 043 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-lès-Corbeil s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 34 et 93 m d'altitude et comptait 7 469 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-lès-Corbeil (prononcé [sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃ lɛ kɔʁbɛj]) est une commune française située à vingt-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Saint-Germain-lès-Corbeil. Ses habitants sont appelés les Saint-Germinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-lès-Corbeil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Germain-lès-Corbeil
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2026 ?
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix médian d'un T3 est de 3 134 €/m², avec une fourchette de 2 937 € à 3 443 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 182 094 € (1er quartile) à 213 466 € (3e quartile), autour de 194 308 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Germain-lès-Corbeil se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 214 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Saint-Germain-lès-Corbeil sur les 12 derniers mois.