Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T3 est de 3 355 €/m², soit environ 224 785 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 258 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 52 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. À 3 355 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 62 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Genis-Laval
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Genis-Laval, la moitié se sont conclues entre 179 000 € et 276 150 €, pour un prix médian de 225 850 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 3 725 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 996 €/m² |
| 2025 | 52 | 3 125 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 725 € à 3 125 €, soit −16,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Genis-Laval s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 171 et 302 m d'altitude et comptait 21 212 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genis-Laval [sɛ̃ ʒəni laval] est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Saint-Genois.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Genis-Laval » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Genis-Laval
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T3 est de 3 355 €/m², avec une fourchette de 2 826 € à 4 106 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Saint-Genis-Laval ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 189 342 € (1er quartile) à 275 102 € (3e quartile), autour de 224 785 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Genis-Laval se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 495 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Genis-Laval ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Saint-Genis-Laval sur les 12 derniers mois.