Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T5+ est de 3 686 €/m², soit environ 375 972 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Genis-Laval
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 49 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 101 €/m², environ 16 % en dessous. Les 15 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 258 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Saint-Genis-Laval, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 102 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². À 3 686 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Genis-Laval
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Genis-Laval, la moitié se sont conclues entre 307 200 € et 494 740 €, pour un prix médian de 367 010 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 115 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 673 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 775 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 534 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 673 € à 3 534 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Genis-Laval s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 171 et 302 m d'altitude et comptait 21 212 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genis-Laval [sɛ̃ ʒəni laval] est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Saint-Genois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genis-Laval » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Genis-Laval
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T5+ est de 3 686 €/m², avec une fourchette de 2 829 € à 4 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Saint-Genis-Laval ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 288 558 € (1er quartile) à 416 874 € (3e quartile), autour de 375 972 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Genis-Laval se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 495 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Genis-Laval ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Saint-Genis-Laval sur les 12 derniers mois.