Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T4 est de 3 250 €/m², soit environ 260 000 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Genis-Laval
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 67 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 2 % en dessous. Les 63 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 258 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Genis-Laval, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 3 250 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Genis-Laval
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Genis-Laval, la moitié se sont conclues entre 214 275 € et 326 250 €, pour un prix médian de 259 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 3 576 €/m² |
| 2024 | 30 | 3 218 €/m² |
| 2025 | 63 | 3 139 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 576 € à 3 139 €, soit −12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Genis-Laval s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 171 et 302 m d'altitude et comptait 21 212 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genis-Laval [sɛ̃ ʒəni laval] est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Saint-Genois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genis-Laval » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Genis-Laval
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T4 est de 3 250 €/m², avec une fourchette de 2 739 € à 3 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Saint-Genis-Laval ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 219 120 € (1er quartile) à 312 320 € (3e quartile), autour de 260 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Genis-Laval se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 495 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Genis-Laval ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Saint-Genis-Laval sur les 12 derniers mois.