Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T4 est de 3 250 €/m², soit environ 260 000 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Genis-Laval
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 67 % au-dessus, et Villefranche-sur-Saône à 2 175 €/m², environ 33 % en dessous. Les 63 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 258 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Genis-Laval, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 3 250 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 80 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Genis-Laval
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Genis-Laval
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T4 est de 3 250 €/m², avec une fourchette de 2 739 € à 3 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Saint-Genis-Laval ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 219 120 € (1er quartile) à 312 320 € (3e quartile), autour de 260 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Genis-Laval se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 495 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Genis-Laval ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Saint-Genis-Laval sur les 12 derniers mois.