Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T2 est de 3 565 €/m², soit environ 171 120 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Genis-Laval
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 53 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 3 565 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 31 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 258 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Genis-Laval, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Genis-Laval
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Genis-Laval, la moitié se sont conclues entre 141 500 € et 199 273 €, pour un prix médian de 172 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 540 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 823 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 561 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 540 € puis 3 561 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Genis-Laval s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 171 et 302 m d'altitude et comptait 21 212 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genis-Laval [sɛ̃ ʒəni laval] est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Saint-Genois.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Genis-Laval » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Genis-Laval
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
À Saint-Genis-Laval, le prix médian d'un T2 est de 3 565 €/m², avec une fourchette de 2 979 € à 4 426 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Genis-Laval ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 142 992 € (1er quartile) à 212 448 € (3e quartile), autour de 171 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Genis-Laval se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 495 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Genis-Laval ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Saint-Genis-Laval sur les 12 derniers mois.