Prix d'un maison à Saint-Gély-du-Fesc
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian d'un maison est de 4 094 €/m², soit environ 499 468 € pour une surface moyenne de 122 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Gély-du-Fesc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 53 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 46 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Gély-du-Fesc, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 80 % de l'activité locale, 70 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Gély-du-Fesc
Sur les ventes d'une maison à Saint-Gély-du-Fesc, la moitié se sont conclues entre 346 250 € et 558 210 €, pour un prix médian de 440 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 92 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 690 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 88 | 4 069 €/m² |
| 2024 | 83 | 3 984 €/m² |
| 2025 | 70 | 4 191 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 069 € à 4 191 €, soit +3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Gély-du-Fesc s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 71 et 264 m d'altitude et comptait 10 472 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Gillois.
Saint-Gély-du-Fesc est une commune française de 10 810 habitants (https, / 2024) située dans le nord-est du département de l'Hérault en région Occitanie en périphérie de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Saint-Gillois. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lironde, le ruisseau de Pézouillet et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gély-du-Fesc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Gély-du-Fesc
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Gély-du-Fesc en 2026 ?
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian d'une maison est de 4 094 €/m², avec une fourchette de 3 385 € à 4 686 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 122 m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
Pour la surface moyenne observée (122 m²), le budget indicatif va d'environ 412 970 € (1er quartile) à 571 692 € (3e quartile), autour de 499 468 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gély-du-Fesc se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Gély-du-Fesc ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Saint-Gély-du-Fesc sur les 12 derniers mois.