Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Gély-du-Fesc
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian d'un T4 est de 3 935 €/m², soit environ 373 825 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Gély-du-Fesc
Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Gély-du-Fesc mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 95 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 935 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 39 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 66 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Gély-du-Fesc
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Gély-du-Fesc, la moitié se sont conclues entre 360 050 € et 419 400 €, pour un prix médian de 409 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 87 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 550 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 391 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 756 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Gély-du-Fesc s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 71 et 264 m d'altitude et comptait 10 472 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Gillois.
Saint-Gély-du-Fesc est une commune française de 10 810 habitants (https, / 2024) située dans le nord-est du département de l'Hérault en région Occitanie en périphérie de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Saint-Gillois. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lironde, le ruisseau de Pézouillet et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Gély-du-Fesc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Gély-du-Fesc
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Gély-du-Fesc
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Gély-du-Fesc en 2026 ?
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian d'un T4 est de 3 935 €/m², avec une fourchette de 2 626 € à 4 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 95 m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 249 470 € (1er quartile) à 449 635 € (3e quartile), autour de 373 825 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Gély-du-Fesc se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Gély-du-Fesc ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Gély-du-Fesc sur les 12 derniers mois.