Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Gély-du-Fesc
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian d'un T3 est de 4 265 €/m², soit environ 315 610 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Gély-du-Fesc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 38 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 64 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Saint-Gély-du-Fesc, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 88 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Le prix médian, 4 265 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Gély-du-Fesc
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Gély-du-Fesc, la moitié se sont conclues entre 261 895 € et 345 000 €, pour un prix médian de 292 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 68 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 961 €/m² |
| 2024 | 3 | 5 277 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 173 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Gély-du-Fesc s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 71 et 264 m d'altitude et comptait 10 472 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Gillois.
Saint-Gély-du-Fesc est une commune française de 10 810 habitants (https, / 2024) située dans le nord-est du département de l'Hérault en région Occitanie en périphérie de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Saint-Gillois. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lironde, le ruisseau de Pézouillet et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gély-du-Fesc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Gély-du-Fesc
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Gély-du-Fesc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Gély-du-Fesc en 2026 ?
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian d'un T3 est de 4 265 €/m², avec une fourchette de 3 801 € à 4 752 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 74 m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 281 274 € (1er quartile) à 351 648 € (3e quartile), autour de 315 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Gély-du-Fesc se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Gély-du-Fesc ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Gély-du-Fesc sur les 12 derniers mois.