Prix d'un maison à Saint-Gaudens
À Saint-Gaudens, le prix médian d'un maison est de 1 297 €/m², soit environ 134 888 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Gaudens
Saint-Gaudens mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 46 % de l'activité locale, 95 des 206 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 202 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Gaudens
Sur les ventes d'une maison à Saint-Gaudens, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 160 500 €, pour un prix médian de 132 025 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 686 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 82 | 1 306 €/m² |
| 2024 | 82 | 1 321 €/m² |
| 2025 | 95 | 1 251 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 306 € à 1 251 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Gaudens s'étend sur 27,4 km², s'étage entre 338 et 558 m d'altitude et comptait 12 139 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gaudens (prononcé [sɛ̃godɛ̃ːs]), Sent Gaudenç en occitan) est une commune française située dans l'ouest du département de la Haute-Garonne, dont elle est sous-préfecture, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le canal d'Auné, le Jô, le Lanedon, le Soumès, le Canal de Camon, le ruisseau de la Garrie et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gaudens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Gaudens
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Gaudens en 2026 ?
À Saint-Gaudens, le prix médian d'une maison est de 1 297 €/m², avec une fourchette de 855 € à 1 612 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Saint-Gaudens ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 88 920 € (1er quartile) à 167 648 € (3e quartile), autour de 134 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Gaudens ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gaudens se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 151 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Gaudens ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Saint-Gaudens sur les 12 derniers mois.