Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Gaudens
À Saint-Gaudens, le prix médian d'un T4 est de 876 €/m², soit environ 66 576 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Gaudens
La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 39 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 876 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 14 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 206 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Gaudens mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 265 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Gaudens
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Gaudens, la moitié se sont conclues entre 48 500 € et 105 448 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 232 €/m² |
| 2024 | 19 | 851 €/m² |
| 2025 | 14 | 730 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 232 € à 730 €, soit −40,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Gaudens s'étend sur 27,4 km², s'étage entre 338 et 558 m d'altitude et comptait 12 139 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gaudens (prononcé [sɛ̃godɛ̃ːs]), Sent Gaudenç en occitan) est une commune française située dans l'ouest du département de la Haute-Garonne, dont elle est sous-préfecture, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le canal d'Auné, le Jô, le Lanedon, le Soumès, le Canal de Camon, le ruisseau de la Garrie et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Gaudens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Gaudens
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Gaudens
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Gaudens en 2026 ?
À Saint-Gaudens, le prix médian d'un T4 est de 876 €/m², avec une fourchette de 672 € à 1 232 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Saint-Gaudens ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 51 072 € (1er quartile) à 93 632 € (3e quartile), autour de 66 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Gaudens ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Gaudens se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 151 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Gaudens ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Gaudens sur les 12 derniers mois.