Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian d'un T3 est de 971 €/m², soit environ 58 260 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Étienne-du-Rouvray
Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 11 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 416 €/m², environ 149 % au-dessus. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Étienne-du-Rouvray, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 29 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 283 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 971 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -22,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Étienne-du-Rouvray
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Étienne-du-Rouvray, la moitié se sont conclues entre 33 462 € et 104 986 €, pour un prix médian de 64 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 861 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 291 €/m² |
| 2025 | 29 | 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 861 € à 667 €, soit −22,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-du-Rouvray s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 3 et 87 m d'altitude et comptait 29 518 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-du-Rouvray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Étienne-du-Rouvray
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian d'un T3 est de 971 €/m², avec une fourchette de 532 € à 1 562 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 31 920 € (1er quartile) à 93 720 € (3e quartile), autour de 58 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Étienne-du-Rouvray se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (793 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Saint-Étienne-du-Rouvray sur les 12 derniers mois.