Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian d'un T2 est de 993 €/m², soit environ 47 664 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 993 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 283 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Étienne-du-Rouvray mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 653 €/m², environ 167 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -22,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray, la moitié se sont conclues entre 38 500 € et 92 100 €, pour un prix médian de 45 875 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 427 €/m² |
| 2024 | 3 | 741 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 087 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-du-Rouvray s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 3 et 87 m d'altitude et comptait 29 518 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-du-Rouvray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian d'un T2 est de 993 €/m², avec une fourchette de 741 € à 2 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 35 568 € (1er quartile) à 100 656 € (3e quartile), autour de 47 664 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (793 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Saint-Étienne-du-Rouvray sur les 12 derniers mois.