Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian d'un T4 est de 732 €/m², soit environ 55 632 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Étienne-du-Rouvray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bois-Guillaume ressort à 2 557 €/m², environ 249 % au-dessus. Sur 283 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Saint-Étienne-du-Rouvray mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². À 732 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -22,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Étienne-du-Rouvray
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Étienne-du-Rouvray, la moitié se sont conclues entre 38 200 € et 85 000 €, pour un prix médian de 59 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 659 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 019 €/m² |
| 2025 | 25 | 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 659 € à 625 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-du-Rouvray s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 3 et 87 m d'altitude et comptait 29 518 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-du-Rouvray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Étienne-du-Rouvray
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian d'un T4 est de 732 €/m², avec une fourchette de 486 € à 1 182 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 36 936 € (1er quartile) à 89 832 € (3e quartile), autour de 55 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Étienne-du-Rouvray se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (793 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Saint-Étienne-du-Rouvray sur les 12 derniers mois.