Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian d'un T5+ est de 635 €/m², soit environ 58 420 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Étienne-du-Rouvray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 559 €/m², environ 303 % au-dessus. Sur 283 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Saint-Étienne-du-Rouvray mesure 5 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 92 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². À 635 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -22,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Étienne-du-Rouvray
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Étienne-du-Rouvray, la moitié se sont conclues entre 42 522 € et 86 750 €, pour un prix médian de 63 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 753 €/m² |
| 2024 | 5 | 594 €/m² |
| 2025 | 10 | 735 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-du-Rouvray s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 3 et 87 m d'altitude et comptait 29 518 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-du-Rouvray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Étienne-du-Rouvray
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian d'un T5+ est de 635 €/m², avec une fourchette de 471 € à 832 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 43 332 € (1er quartile) à 76 544 € (3e quartile), autour de 58 420 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Étienne-du-Rouvray se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (793 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Étienne-du-Rouvray sur les 12 derniers mois.