Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Christol-lez-Alès
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix médian d'un T2 est de 2 044 €/m², soit environ 98 112 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Christol-lez-Alès
Des 4 types de biens mesurés à Saint-Christol-lez-Alès, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 79 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. À 2 044 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 150 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 39 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Christol-lez-Alès
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Christol-lez-Alès, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 92 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 044 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 022 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 191 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Christol-lez-Alès s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 103 et 391 m d'altitude et comptait 7 310 habitants au recensement de 2023.
Saint-Christol-lez-Alès, anciennement Saint-Christol-lès-Alès, est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon d'Alès, l'Alzon, le ruisseau de Carriol et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Christol-lez-Alès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Christol-lez-Alès
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Christol-lez-Alès en 2026 ?
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix médian d'un T2 est de 2 044 €/m², avec une fourchette de 1 735 € à 2 283 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Christol-lez-Alès ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 83 280 € (1er quartile) à 109 584 € (3e quartile), autour de 98 112 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Christol-lez-Alès ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Christol-lez-Alès se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 807 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Christol-lez-Alès ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Christol-lez-Alès sur les 12 derniers mois.