Prix d'un maison à Saint-Brice-sous-Forêt
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian d'un maison est de 3 850 €/m², soit environ 385 000 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 18 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 22 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saint-Brice-sous-Forêt, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 129 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 52 portent sur ce type de bien, soit environ 40 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt
Sur les ventes d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt, la moitié se sont conclues entre 309 000 € et 432 498 €, pour un prix médian de 371 550 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 290 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 4 413 €/m² |
| 2024 | 48 | 3 910 €/m² |
| 2025 | 52 | 3 544 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 413 € à 3 544 €, soit −19,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Saint-Brice-sous-Forêt s'étend sur 6 km², s'étage entre 60 et 165 m d'altitude et comptait 15 063 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brice-sous-Forêt est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Brice-sous-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Brice-sous-Forêt
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Brice-sous-Forêt
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026 ?
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian d'une maison est de 3 850 €/m², avec une fourchette de 3 348 € à 4 651 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 334 800 € (1er quartile) à 465 100 € (3e quartile), autour de 385 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 138 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Brice-sous-Forêt ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Saint-Brice-sous-Forêt sur les 12 derniers mois.