Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rungis
À Rungis, le prix médian d'un T3 est de 3 898 €/m², soit environ 245 574 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rungis
Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 29 des 106 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Rungis, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 122 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 13 % en dessous. Le prix médian, 3 898 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rungis
Sur les ventes d'un T3 à Rungis, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 294 354 €, pour un prix médian de 264 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 874 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 700 €/m² |
| 2025 | 29 | 3 946 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 874 € puis 3 946 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rungis s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 58 et 90 m d'altitude et comptait 5 611 habitants au recensement de 2023.
Rungis ([ʁœ̃.ʒis]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Rungissois. Elle est notamment connue pour son marché d'intérêt national, plus grand marché de produits frais au monde.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rungis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rungis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rungis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rungis en 2026 ?
À Rungis, le prix médian d'un T3 est de 3 898 €/m², avec une fourchette de 3 636 € à 4 455 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Rungis ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 229 068 € (1er quartile) à 280 665 € (3e quartile), autour de 245 574 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rungis ?
Le prix médian d'un T3 à Rungis se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 994 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rungis ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Rungis sur les 12 derniers mois.