Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Rungis
À Rungis, le prix médian d'un T2 est de 4 262 €/m², soit environ 200 314 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Rungis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 100 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 2 % en dessous. Le prix médian, 4 262 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Rungis, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 26 des 106 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Rungis
Sur les ventes d'un T2 à Rungis, la moitié se sont conclues entre 179 500 € et 217 250 €, pour un prix médian de 190 991 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 975 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 154 €/m² |
| 2025 | 26 | 4 121 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rungis s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 58 et 90 m d'altitude et comptait 5 611 habitants au recensement de 2023.
Rungis ([ʁœ̃.ʒis]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Rungissois. Elle est notamment connue pour son marché d'intérêt national, plus grand marché de produits frais au monde.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rungis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rungis
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Rungis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Rungis en 2026 ?
À Rungis, le prix médian d'un T2 est de 4 262 €/m², avec une fourchette de 3 866 € à 4 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Rungis ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 181 702 € (1er quartile) à 219 349 € (3e quartile), autour de 200 314 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Rungis ?
Le prix médian d'un T2 à Rungis se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 994 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Rungis ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Rungis sur les 12 derniers mois.