Prix immobilier Rosières-près-Troyes
Rosières-près-Troyes affiche 2 313 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rosières-près-Troyes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Rosières-près-Troyes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 29 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 10325), sous son code postal 10430.
Rosières-près-Troyes, la commune
Rosières-près-Troyes s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 112 et 130 m d'altitude et comptait 4 840 habitants au recensement de 2023.
Rosières-près-Troyes est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est.
Un peu d'histoire
Aucune donnée archéologique ne permet de dire si l'espace de la commune était occupé durant l'Antiquité ou durant la Préhistoire. Elle semble sortir de terre sous la plume de Pierre de Provins au XVIe siècle. Rosières s'est développée au contact de la ville de Troyes durant tout le Moyen Âge. La ville était alors limitée à son château et au domaine de celui-ci.
À voir à Rosières-près-Troyes
- Chartreuse de Notre-Dame-de-La-Prée-lès-Troyes
- Prieuré Sainte-Scholasitique
- Château aménagé par Claude Perrault
- Chapelle de Rosières-près-Troyes
- Chapelle du prieuré Sainte-Scholastique de Rosières-près-Troyes
D'après Wikidata et l'article « Rosières-près-Troyes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rosières-près-Troyes
Les prix réels à Rosières-près-Troyes
Le prix médian d’une maison à Rosières-près-Troyes s’établit à 2 313 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 198 € le mètre carré.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rosières-près-Troyes tourne autour de 237 797 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rosières-près-Troyes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 313 € | 2 083 € – 2 535 € | 103 m² | 29 |
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La médiane de 2 313 € le mètre carré donne le point de départ à Rosières-près-Troyes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Rosières-près-Troyes, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Rosières-près-Troyes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoRosières-près-Troyes face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Rosières-près-Troyes au prix médian des appartements, Romilly-sur-Seine se situe 60 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Rosières-près-Troyes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 206 000 € | 2 482 €/m² | RUE ALFRED SISLEY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 285 000 € | 2 664 €/m² | RUE ELSA TRIOLET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 216 200 € | 2 605 €/m² | RUE ROMY SCHNEIDER |
| 12 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 168 000 € | 3 000 €/m² | RUE PAUL HERVY |
| 28 août 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 200 000 € | 1 942 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 27 août 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 250 800 € | 2 144 €/m² | RTE DE SAINT POUANGE |
| 25 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 239 000 € | 2 439 €/m² | IMP DES MONTE HAUT |
| 21 août 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 222 000 € | 2 523 €/m² | RUE JEAN GABIN |
| 19 août 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 150 000 € | 2 206 €/m² | RUE HENRI FARMAN |
| 16 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 240 000 € | 2 000 €/m² | RTE DE SAINT POUANGE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 216 500 € | 1 850 €/m² | RUE PHILIPPE THOMASSIN |
| 23 juin 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 265 000 € | 2 325 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 20 juin 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 171 000 € | 2 036 €/m² | RUE HONORE DAUMIER |
| 16 juin 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 323 800 € | 2 472 €/m² | AV DES FEUILLATES |
| 28 mai 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 185 000 € | 2 500 €/m² | RUE PASTEUR |
| 27 mai 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 98 100 € | 2 044 €/m² | AV DES FEUILLATES |
| 14 mai 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 240 000 € | 2 500 €/m² | RUE HENRI FARMAN |
| 29 avril 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 300 000 € | 3 261 €/m² | RUE YVES MONTAND |
| 15 avril 2025 | Maison | 116 m² | 7 | 255 050 € | 2 199 €/m² | RUE JEAN ARSON |
| 7 avril 2025 | Maison | 213 m² | 6 | 360 000 € | 1 690 €/m² | RUE JACQUELINE AURIOL |
Questions fréquentes, immobilier Rosières-près-Troyes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rosières-près-Troyes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 313 € le mètre carré à Rosières-près-Troyes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 198 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rosières-près-Troyes ?
33 ventes ont été enregistrées à Rosières-près-Troyes sur douze mois, soit 4 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rosières-près-Troyes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rosières-près-Troyes ?
La maison moyenne vendue à Rosières-près-Troyes fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 237 797 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rosières-près-Troyes ?
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Les maisons représentent 88 % des ventes enregistrées à Rosières-près-Troyes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rosières-près-Troyes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026