Prix immobilier Rochechouart
À Rochechouart, la maison ressort à 878 € le mètre carré en médiane, avec 64 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Rochechouart vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 63 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 87126), sous son code postal 87600.
Rochechouart, la commune
Rochechouart s'étend sur 53,9 km², s'étage entre 159 et 313 m d'altitude et comptait 3 603 habitants au recensement de 2023.
Rochechouart est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ville sous-préfecture, elle n'est toutefois que la 15e ville du département d'un point de vue démographique. Contrairement à la majorité des communes de la Haute-Vienne, elle fait historiquement partie du Poitou.
Un peu d'histoire
Jusqu'à la Révolution, Rochechouart dépendait administrativement de la province du Poitou (les vicomtes de Rochechouart étant vassaux du comte de Poitiers), et sur le plan religieux, relevait du diocèse de Limoges. Un livre sur l'histoire de la Ville de Rochechouart et de son nom est sorti au cours du mois de novembre 2019, avec le titre « Prestige de Rochechouart ». Il retrace l'épopée de la plus ancienne famille de France après la famille royale, existant toujours de nos jours et de leur nom. Rochechouart est l'un de ces noms connu de tous.
D'après Wikidata et l'article « Rochechouart (Haute-Vienne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rochechouart
Le marché de Rochechouart en chiffres
À Rochechouart, une maison se négocie autour de 878 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 560 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Rochechouart fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 81 558 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rochechouart
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 878 € | 630 € – 1 360 € | 93 m² | 63 |
Biens à vendre à Rochechouart sur BRIVEO
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Avec 64 ventes par an, Rochechouart est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Rochechouart sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Rochechouart
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Panazol 187 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rochechouart
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 150 000 € | 2 419 €/m² | RTE DE LA LANDE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 123 500 € | 2 685 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 95 000 € | 2 111 €/m² | RPE DES MARECHAUX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 1 | 77 000 € | 1 674 €/m² | RUE PREVOT LATHIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 €/m² | IMP DES PLATS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 140 000 € | 1 207 €/m² | RUE DE L AGUA |
| 31 octobre 2025 | Maison | 177 m² | 5 | 260 559 € | 1 472 €/m² | RUE DE ROUMAGNAC |
| 27 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 250 000 € | 6 250 €/m² | CARABIN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 38 000 € | 704 €/m² | RUE FONTAULARD |
| 22 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 5 | 140 691 € | 2 269 €/m² | VEN DE LASCAUX |
| 14 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 50 000 € | 862 €/m² | VEN DE VIVIENAS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 121 900 € | 1 244 €/m² | RUE DE LA CHABAUDIE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 50 000 € | 625 €/m² | FG DU GRAND CHATENET |
| 23 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 63 738 € | 1 062 €/m² | RUE DU PETIT CHATENET |
| 22 septembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 50 000 € | 350 €/m² | RPE DES MARECHAUX |
| 18 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 130 000 € | 1 226 €/m² | RUE DES COMBES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 142 920 € | 841 €/m² | BD CARNOT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 €/m² | RUE FONTAULARD |
| 9 septembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 106 500 € | 2 367 €/m² | RUE MORTEMART |
| 1er septembre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 160 000 € | 1 103 €/m² | AV DE BIENNAC |
Questions fréquentes, immobilier Rochechouart
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rochechouart ?
Le prix médian d’une maison est de 878 € le mètre carré à Rochechouart, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 560 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rochechouart ?
64 ventes ont été enregistrées à Rochechouart sur douze mois, soit 1 appartements et 63 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rochechouart ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rochechouart ?
La maison moyenne vendue à Rochechouart fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 81 558 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rochechouart ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026