Prix d'un maison à Ris-Orangis
À Ris-Orangis, le prix médian d'un maison est de 3 210 €/m², soit environ 282 480 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ris-Orangis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 47 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 21 % en dessous. Sur 227 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 52 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Ris-Orangis mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Ris-Orangis
Sur les ventes d'une maison à Ris-Orangis, la moitié se sont conclues entre 245 000 € et 311 500 €, pour un prix médian de 276 240 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 389 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 3 221 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 027 €/m² |
| 2025 | 52 | 3 335 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 221 € à 3 335 €, soit +3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Ris-Orangis s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 32 et 82 m d'altitude et comptait 31 189 habitants au recensement de 2023.
Ris-Orangis (prononcé [ʁis ɔʁɑ̃ʒis]) est une commune française située dans le nord-est du département de l’Essonne en région Île-de-France, en bord de Seine, à 25 km au sud-sud-est de Paris,. Site habité depuis la Préhistoire, le lieu fut successivement une commanderie templière, une composition de domaines nobles, un village viticole avant d’être la première commune française à élire un maire en 1790. En 2019, la ville comptait un peu moins de 30 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ris-Orangis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ris-Orangis
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ris-Orangis
Q1Quel est le prix d'une maison à Ris-Orangis en 2026 ?
À Ris-Orangis, le prix médian d'une maison est de 3 210 €/m², avec une fourchette de 2 663 € à 3 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Ris-Orangis ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 234 344 € (1er quartile) à 334 400 € (3e quartile), autour de 282 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ris-Orangis ?
Le prix médian d'une maison à Ris-Orangis se situe environ 59 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 013 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ris-Orangis ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Ris-Orangis sur les 12 derniers mois.