Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rillieux-la-Pape
À Rillieux-la-Pape, le prix médian d'un T3 est de 2 661 €/m², soit environ 175 626 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rillieux-la-Pape
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 104 % au-dessus. Le prix médian, 2 661 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 74 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 10 % de moins. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Rillieux-la-Pape, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 52 des 243 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rillieux-la-Pape
Sur les ventes d'un T3 à Rillieux-la-Pape, la moitié se sont conclues entre 135 218 € et 211 500 €, pour un prix médian de 165 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 596 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 507 €/m² |
| 2025 | 52 | 2 730 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 596 € à 2 730 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rillieux-la-Pape s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 165 et 329 m d'altitude et comptait 31 389 habitants au recensement de 2023.
Rillieux-la-Pape [ʁijø la pap] est une commune française, située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Rilliards. Cette commune a été formée par la réunion de deux anciennes communes de l'Ain, Rillieux et Crépieux-la-Pape, en 1972.
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D'après Wikidata et l'article « Rillieux-la-Pape » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rillieux-la-Pape
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rillieux-la-Pape en 2026 ?
À Rillieux-la-Pape, le prix médian d'un T3 est de 2 661 €/m², avec une fourchette de 1 898 € à 3 464 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Rillieux-la-Pape ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 125 268 € (1er quartile) à 228 624 € (3e quartile), autour de 175 626 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian d'un T3 à Rillieux-la-Pape se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 573 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rillieux-la-Pape ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Rillieux-la-Pape sur les 12 derniers mois.