Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Rillieux-la-Pape
À Rillieux-la-Pape, le prix médian d'un T5+ est de 1 687 €/m², soit environ 175 448 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Rillieux-la-Pape
La surface moyenne des T5+ vendus, 104 m², est environ 41 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². À 1 687 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 23 des 243 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Rillieux-la-Pape, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 226 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Rillieux-la-Pape
Sur les ventes d'un T5+ à Rillieux-la-Pape, la moitié se sont conclues entre 151 350 € et 270 900 €, pour un prix médian de 182 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 984 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 537 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 626 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 984 € à 1 626 €, soit −18 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rillieux-la-Pape s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 165 et 329 m d'altitude et comptait 31 389 habitants au recensement de 2023.
Rillieux-la-Pape [ʁijø la pap] est une commune française, située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Rilliards. Cette commune a été formée par la réunion de deux anciennes communes de l'Ain, Rillieux et Crépieux-la-Pape, en 1972.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rillieux-la-Pape » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rillieux-la-Pape
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Rillieux-la-Pape
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Rillieux-la-Pape en 2026 ?
À Rillieux-la-Pape, le prix médian d'un T5+ est de 1 687 €/m², avec une fourchette de 1 488 € à 2 805 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Rillieux-la-Pape ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 154 752 € (1er quartile) à 291 720 € (3e quartile), autour de 175 448 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian d'un T5+ à Rillieux-la-Pape se situe environ 34 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 573 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Rillieux-la-Pape ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Rillieux-la-Pape sur les 12 derniers mois.