Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rillieux-la-Pape
À Rillieux-la-Pape, le prix médian d'un T4 est de 2 284 €/m², soit environ 191 856 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rillieux-la-Pape
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 138 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 284 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 53 des 243 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Rillieux-la-Pape, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Rillieux-la-Pape
Sur les ventes d'un T4 à Rillieux-la-Pape, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 279 000 €, pour un prix médian de 179 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 298 €/m² |
| 2024 | 45 | 2 284 €/m² |
| 2025 | 53 | 2 163 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 298 € à 2 163 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Rillieux-la-Pape s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 165 et 329 m d'altitude et comptait 31 389 habitants au recensement de 2023.
Rillieux-la-Pape [ʁijø la pap] est une commune française, située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Rilliards. Cette commune a été formée par la réunion de deux anciennes communes de l'Ain, Rillieux et Crépieux-la-Pape, en 1972.
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D'après Wikidata et l'article « Rillieux-la-Pape » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rillieux-la-Pape
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rillieux-la-Pape en 2026 ?
À Rillieux-la-Pape, le prix médian d'un T4 est de 2 284 €/m², avec une fourchette de 1 741 € à 3 028 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Rillieux-la-Pape ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 146 244 € (1er quartile) à 254 352 € (3e quartile), autour de 191 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian d'un T4 à Rillieux-la-Pape se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 573 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rillieux-la-Pape ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Rillieux-la-Pape sur les 12 derniers mois.