Prix d'un maison à Presles
À Presles, le prix médian d'un maison est de 3 327 €/m², soit environ 322 719 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Presles
Les 48 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 77 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Presles mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 37 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 10 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Presles
Sur les ventes d'une maison à Presles, la moitié se sont conclues entre 269 000 € et 370 000 €, pour un prix médian de 320 600 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 536 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 3 344 €/m² |
| 2024 | 51 | 3 265 €/m² |
| 2025 | 48 | 3 372 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 344 € puis 3 372 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Presles s'étend sur 10 km², s'étage entre 26 et 210 m d'altitude et comptait 4 017 habitants au recensement de 2023.
Presles est une commune du Val-d'Oise située à environ 30 km au nord de Paris. Ses habitants sont les Preslois(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Presles (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Presles
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Presles
Q1Quel est le prix d'une maison à Presles en 2026 ?
À Presles, le prix médian d'une maison est de 3 327 €/m², avec une fourchette de 2 767 € à 3 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Presles ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 268 399 € (1er quartile) à 378 688 € (3e quartile), autour de 322 719 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Presles ?
Le prix médian d'une maison à Presles se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 416 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Presles ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Presles sur les 12 derniers mois.