Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Praz-sur-Arly
À Praz-sur-Arly, le prix médian d'un T4 est de 5 953 €/m², soit environ 398 851 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Praz-sur-Arly
Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Praz-sur-Arly, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 67 m², est environ 70 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². À 5 953 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 58 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 46 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Praz-sur-Arly
Sur les ventes d'un T4 à Praz-sur-Arly, la moitié se sont conclues entre 331 313 € et 527 350 €, pour un prix médian de 399 650 €.
La moitié des T4 vendus font entre 53 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 6 583 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 948 €/m² |
| 2025 | 4 | 6 154 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Praz-sur-Arly s'étend sur 22,6 km², s'étage entre 980 et 2 282 m d'altitude et comptait 1 311 habitants au recensement de 2023.
Praz-sur-Arly [pʁa syʁ aʁli] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Praz-sur-Arly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Praz-sur-Arly
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Praz-sur-Arly
Q1Quel est le prix d'un T4 à Praz-sur-Arly en 2026 ?
À Praz-sur-Arly, le prix médian d'un T4 est de 5 953 €/m², avec une fourchette de 5 729 € à 6 526 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 67 m² à Praz-sur-Arly ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 383 843 € (1er quartile) à 437 242 € (3e quartile), autour de 398 851 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian d'un T4 à Praz-sur-Arly se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 258 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Praz-sur-Arly ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Praz-sur-Arly sur les 12 derniers mois.