Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Praz-sur-Arly
À Praz-sur-Arly, le prix médian d'un T2 est de 5 280 €/m², soit environ 163 680 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Praz-sur-Arly
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 73 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 31 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². Le prix médian, 5 280 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 31 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 40 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Praz-sur-Arly mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Praz-sur-Arly
Sur les ventes d'un T2 à Praz-sur-Arly, la moitié se sont conclues entre 116 610 € et 208 250 €, pour un prix médian de 152 235 €.
La moitié des T2 vendus font entre 24 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 5 333 €/m² |
| 2024 | 32 | 5 256 €/m² |
| 2025 | 31 | 5 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 5 333 € puis 5 250 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Praz-sur-Arly s'étend sur 22,6 km², s'étage entre 980 et 2 282 m d'altitude et comptait 1 311 habitants au recensement de 2023.
Praz-sur-Arly [pʁa syʁ aʁli] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Praz-sur-Arly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Praz-sur-Arly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Praz-sur-Arly en 2026 ?
À Praz-sur-Arly, le prix médian d'un T2 est de 5 280 €/m², avec une fourchette de 4 624 € à 6 004 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 31 m² à Praz-sur-Arly ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 143 344 € (1er quartile) à 186 124 € (3e quartile), autour de 163 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian d'un T2 à Praz-sur-Arly est proche de la médiane des appartements de la ville (5 258 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Praz-sur-Arly ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Praz-sur-Arly sur les 12 derniers mois.