Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Praz-sur-Arly
À Praz-sur-Arly, le prix médian d'un T3 est de 5 727 €/m², soit environ 286 350 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Praz-sur-Arly
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 74 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 41 % en dessous. Praz-sur-Arly mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 14 des 78 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 5 727 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Praz-sur-Arly
Sur les ventes d'un T3 à Praz-sur-Arly, la moitié se sont conclues entre 216 748 € et 396 650 €, pour un prix médian de 277 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 38 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 6 907 €/m² |
| 2024 | 14 | 5 856 €/m² |
| 2025 | 14 | 5 492 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 907 € à 5 492 €, soit −20,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Praz-sur-Arly s'étend sur 22,6 km², s'étage entre 980 et 2 282 m d'altitude et comptait 1 311 habitants au recensement de 2023.
Praz-sur-Arly [pʁa syʁ aʁli] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Praz-sur-Arly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Praz-sur-Arly
Q1Quel est le prix d'un T3 à Praz-sur-Arly en 2026 ?
À Praz-sur-Arly, le prix médian d'un T3 est de 5 727 €/m², avec une fourchette de 5 288 € à 6 541 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 50 m² à Praz-sur-Arly ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 264 400 € (1er quartile) à 327 050 € (3e quartile), autour de 286 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian d'un T3 à Praz-sur-Arly se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 258 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Praz-sur-Arly ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Praz-sur-Arly sur les 12 derniers mois.