Prix d'un studio (1 pièce) à Pontault-Combault
À Pontault-Combault, le prix médian d'un studio est de 4 311 €/m², soit environ 129 330 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Pontault-Combault
La surface moyenne des studio vendus, 30 m², est environ 39 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². À 4 311 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 35 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 367 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Pontault-Combault, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 27 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Pontault-Combault
Sur les ventes d'un studio à Pontault-Combault, la moitié se sont conclues entre 114 000 € et 140 000 €, pour un prix médian de 126 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 4 448 €/m² |
| 2024 | 50 | 4 258 €/m² |
| 2025 | 35 | 4 243 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 448 € à 4 243 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pontault-Combault s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 87 et 113 m d'altitude et comptait 39 096 habitants au recensement de 2023.
Pontault-Combault est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Pontault-Combault est la quatrième ville la plus peuplée du département après Meaux, Chelles et Melun et avant Savigny-le-Temple.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pontault-Combault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pontault-Combault
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Pontault-Combault
Q1Quel est le prix d'un studio à Pontault-Combault en 2026 ?
À Pontault-Combault, le prix médian d'un studio est de 4 311 €/m², avec une fourchette de 3 964 € à 4 713 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Pontault-Combault ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 118 920 € (1er quartile) à 141 390 € (3e quartile), autour de 129 330 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Pontault-Combault ?
Le prix médian d'un studio à Pontault-Combault se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 881 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Pontault-Combault ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Pontault-Combault sur les 12 derniers mois.