Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Pontault-Combault
À Pontault-Combault, le prix médian d'un T5+ est de 3 156 €/m², soit environ 236 700 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Pontault-Combault
La surface moyenne des T5+ vendus, 75 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². À 3 156 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 367 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pontault-Combault mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 23 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 36 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Pontault-Combault
Sur les ventes d'un T5+ à Pontault-Combault, la moitié se sont conclues entre 204 400 € et 282 500 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 62 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 782 €/m² |
| 2024 | 3 | 6 306 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 307 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pontault-Combault s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 87 et 113 m d'altitude et comptait 39 096 habitants au recensement de 2023.
Pontault-Combault est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Pontault-Combault est la quatrième ville la plus peuplée du département après Meaux, Chelles et Melun et avant Savigny-le-Temple.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pontault-Combault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pontault-Combault
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Pontault-Combault
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Pontault-Combault en 2026 ?
À Pontault-Combault, le prix médian d'un T5+ est de 3 156 €/m², avec une fourchette de 2 860 € à 4 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 75 m² à Pontault-Combault ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 214 500 € (1er quartile) à 327 300 € (3e quartile), autour de 236 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Pontault-Combault ?
Le prix médian d'un T5+ à Pontault-Combault se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 881 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Pontault-Combault ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Pontault-Combault sur les 12 derniers mois.