Prix d'un maison à Pontault-Combault
À Pontault-Combault, le prix médian d'un maison est de 3 657 €/m², soit environ 365 700 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (201 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pontault-Combault
Des 6 types de biens mesurés à Pontault-Combault, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 201 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 55 % des 367 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 49 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Pontault-Combault
Sur les ventes d'une maison à Pontault-Combault, la moitié se sont conclues entre 308 000 € et 412 000 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 450 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 181 | 3 841 €/m² |
| 2024 | 140 | 3 541 €/m² |
| 2025 | 201 | 3 520 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 841 € à 3 520 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 201 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pontault-Combault s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 87 et 113 m d'altitude et comptait 39 096 habitants au recensement de 2023.
Pontault-Combault est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Pontault-Combault est la quatrième ville la plus peuplée du département après Meaux, Chelles et Melun et avant Savigny-le-Temple.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pontault-Combault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pontault-Combault
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Pontault-Combault
Q1Quel est le prix d'une maison à Pontault-Combault en 2026 ?
À Pontault-Combault, le prix médian d'une maison est de 3 657 €/m², avec une fourchette de 3 097 € à 4 235 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Pontault-Combault ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 309 700 € (1er quartile) à 423 500 € (3e quartile), autour de 365 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Pontault-Combault ?
Le prix médian d'une maison à Pontault-Combault se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 881 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Pontault-Combault ?
La base DVF de la DGFiP recense 201 ventes de ce type à Pontault-Combault sur les 12 derniers mois.