Prix immobilier Plouescat
Plouescat affiche 1 856 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 55 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Plouescat est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Plouescat, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 52 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29185), sous son code postal 29430.
Plouescat, la commune
Plouescat s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 0 et 56 m d'altitude et comptait 3 554 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Plouescatais.
Plouescat ([pluɛskat]) est une commune française de la région Bretagne, située sur le littoral nord du département du Finistère. Le gentilé est Plouescatais, Plouescataise. La ville se situe à l'ouest du pays de Léon.
Un peu d'histoire
Diverses armes et autres outils lithiques ont été découverts, attestant ainsi que le littoral armoricain a attiré des humains aux temps préhistoriques vers 80 000 av. J.-C. Le dépôt tourbeux de la plage de Porsguen [Porz Gwen], daté de 4 200 à 3 400 ans a livré une faune de vertébrés, equus asinus, ovis aries, et du matériel archéologique attribuable au néolithique et à l'âge du bronze (ce dépôt illustre les variations du niveau de la mer, puisque cet endroit était alors recouvert de végétation). L'analyse pollinique a mis en évidence un type d'agriculture pratiquant le défrichement par le feu, la mise en pâture, puis en culture.
D'après Wikidata et l'article « Plouescat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Plouescat
Les prix réels à Plouescat
Le prix médian d’une maison à Plouescat s’établit à 1 856 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 563 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Plouescat tourne autour de 190 362 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Plouescat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 856 € | 1 346 € – 2 701 € | 103 m² | 52 |
Biens à vendre à Plouescat sur BRIVEO
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Mettre en vente à Plouescat
La médiane de 1 856 € le mètre carré donne le point de départ à Plouescat ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 55 ventes annuelles à Plouescat, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Plouescat
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morlaix se situe 8 % en dessous et Bénodet 143 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Plouescat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 250 m² | 8 | 289 000 € | 1 156 €/m² | RUE GENERAL LECLERC |
| 27 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 185 000 € | 1 779 €/m² | POULBOUILLEN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 167 000 € | 1 856 €/m² | KERUGANT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 247 713 € | 3 440 €/m² | RUE DU LICHEN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 143 396 € | 1 792 €/m² | RUE DE DIXMUDE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 446 050 € | 3 717 €/m² | IMP VELIGUET |
| 24 octobre 2025 | Maison | 157 m² | 5 | 450 000 € | 2 866 €/m² | RUE DU LICHEN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 210 000 € | 1 981 €/m² | RTE DE PENKEAR |
| 11 octobre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 365 000 € | 2 450 €/m² | RTE DE TY MELEN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 291 840 € | 3 603 €/m² | RUE DE PORSGUEN |
| 24 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 152 000 € | 1 434 €/m² | CITE DU CRINOU |
| 18 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 115 000 € | 2 300 €/m² | PONTREC HOES |
| 13 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 193 000 € | 1 708 €/m² | RUE DE BREST |
| 3 septembre 2025 | Maison | 178 m² | 7 | 200 000 € | 1 124 €/m² | KERBOST |
| 3 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 154 500 € | 2 272 €/m² | RUE FRANKLIN ROOSEVELT |
| 29 août 2025 | Maison | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 €/m² | CHE DE LA BAIE |
| 28 août 2025 | Maison | 124 m² | 7 | 222 000 € | 1 790 €/m² | KERSCOUARNEC |
| 27 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 172 284 € | 2 692 €/m² | RUE THEODORE BOTREL |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 177 000 € | 2 213 €/m² | BD DE L EUROPE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 197 m² | 6 | 460 000 € | 2 335 €/m² | POULHAZEC |
Questions fréquentes, immobilier Plouescat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Plouescat ?
Le prix médian d’une maison est de 1 856 € le mètre carré à Plouescat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 563 €.
Q2Combien de biens se vendent à Plouescat ?
55 ventes ont été enregistrées à Plouescat sur douze mois, soit 3 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Plouescat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Plouescat ?
La maison moyenne vendue à Plouescat fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 362 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Plouescat ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026