Prix immobilier Pleyben
À Pleyben, la maison ressort à 1 188 € le mètre carré en médiane, avec 113 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pleyben vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Pleyben est un marché de maisons, avec 112 ventes annuelles contre 1 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Pleyben varie de +7,3 %.
Dynamique du marché, Pleyben
Le marché de Pleyben en chiffres
À Pleyben, une maison se négocie autour de 1 188 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 809 € le mètre carré.
Les biens vendus à Pleyben font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 107 254 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pleyben
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 188 € | 743 € – 1 589 € | 90 m² | 112 |
Biens à vendre à Pleyben sur BRIVEO
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Fixer un prix à Pleyben part de la médiane de 1 188 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
113 ventes annuelles : à Pleyben, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Pleyben sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Pleyben
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Pleyben ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Pleyben
D’une année sur l’autre, le prix médian à Pleyben varie de +7,3 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Pleyben : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pleyben au prix médian des appartements, Pont-l'Abbé 194 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Pleyben
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pleyben ?
Le prix médian d’une maison est de 1 188 € le mètre carré à Pleyben, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 809 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pleyben ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +7,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pleyben ?
113 ventes ont été enregistrées à Pleyben sur douze mois : 1 appartements et 112 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pleyben ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pleyben ?
La maison moyenne vendue à Pleyben fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 254 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pleyben ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026