Prix immobilier Pleyben
À Pleyben, la maison ressort à 1 397 € le mètre carré en médiane, avec 40 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pleyben vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Pleyben est un marché de maisons, avec 39 ventes annuelles contre 1 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29162), sous son code postal 29190.
Pleyben, la commune
Pleyben s'étend sur 76 km², s'étage entre 14 et 176 m d'altitude et comptait 3 692 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pleybennois.
Pleyben [plɛbɛ̃] est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France.
Un peu d'histoire
Les origines ne sont pas connues avec certitude, mais la toponymie de plusieurs lieux-dits comme « Le Moustoir » (Ar Moster, le monastère en breton), Le Cloître-Pleyben (nom actuel d'une commune voisine), Lanvézennec, Stang an Abbat (« l'étang de l'abbé »), Ster ar manac'h (« rivière du moine »), Ilisven (« église blanche ») laisse supposer une origine monastique.
D'après Wikidata et l'article « Pleyben » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pleyben
Le marché de Pleyben en chiffres
À Pleyben, une maison se négocie autour de 1 397 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 809 € le mètre carré.
Les biens vendus à Pleyben font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 120 000 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pleyben
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 397 € | 988 € – 1 883 € | 86 m² | 39 |
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Avec 40 ventes annuelles à Pleyben, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pleyben au prix médian des appartements, Douarnenez 177 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Pleyben
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 40 000 € | 1 600 €/m² | TREGOUAR |
| 14 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 173 000 € | 1 901 €/m² | RUE D'ALSACE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 167 000 € | 1 193 €/m² | RUE DES QUATRE VENTS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 101 900 € | 1 456 €/m² | QUILLIEGOU |
| 20 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 110 000 € | 1 429 €/m² | RUE CARN TI ROZ |
| 5 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 €/m² | PENNGHILLI VIHAN |
| 5 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 €/m² | RUE DES FRERES JAMET |
| 20 août 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 264 500 € | 2 242 €/m² | TACHENNIG |
| 14 août 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 225 000 € | 1 891 €/m² | KEREORET |
| 18 juillet 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 88 000 € | 1 544 €/m² | LA GARENNE |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 47 m² | 1 | 38 000 € | 809 €/m² | PL CHARLES DE GAULLE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 127 300 € | 2 087 €/m² | RUE DE KERVERN |
| 16 juillet 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 110 000 € | 1 897 €/m² | RUE DE QUIMPER |
| 11 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 53 000 € | 757 €/m² | ROZALGHEN |
| 19 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 40 000 € | 400 €/m² | KERGENAOUED VRAS |
| 13 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 €/m² | RTE DE KERLESKIN |
| 11 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 5 juin 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 104 100 € | 1 531 €/m² | KROAZ HENT KERC HONAN |
| 23 mai 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 145 000 € | 1 883 €/m² | RUE THEODORE BOTREL |
| 23 mai 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 265 000 € | 2 038 €/m² | RUE DES GENETS |
Questions fréquentes, immobilier Pleyben
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pleyben ?
Le prix médian d’une maison est de 1 397 € le mètre carré à Pleyben, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 809 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pleyben ?
40 ventes ont été enregistrées à Pleyben sur douze mois, soit 1 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pleyben ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pleyben ?
La maison moyenne vendue à Pleyben fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 000 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pleyben ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026