Prix d'un maison à Pézenas
À Pézenas, le prix médian d'un maison est de 2 527 €/m², soit environ 242 592 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (74 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pézenas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 148 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 13 % en dessous. Les 74 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 52 % des 141 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pézenas mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Pézenas
Sur les ventes d'une maison à Pézenas, la moitié se sont conclues entre 157 590 € et 287 000 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 309 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 2 451 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 550 €/m² |
| 2025 | 74 | 2 483 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 451 € puis 2 483 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Pézenas s'étend sur 29,6 km², s'étage entre 3 et 96 m d'altitude et comptait 7 797 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Piscénois.
Pézenas ([peze'nas] (en occitan, Pesenàs [,peze'nas]) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. La cité compte 7 797 habitants en 2023, elle est au centre de l'aire d'attraction de Pézenas qui compte environ 16 600 habitants en 2022. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Hérault Méditerranée qui regroupe environ 80 000 habitants répartis sur 20 communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pézenas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pézenas
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Pézenas
Q1Quel est le prix d'une maison à Pézenas en 2026 ?
À Pézenas, le prix médian d'une maison est de 2 527 €/m², avec une fourchette de 1 870 € à 3 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Pézenas ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 179 520 € (1er quartile) à 312 000 € (3e quartile), autour de 242 592 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Pézenas ?
Le prix médian d'une maison à Pézenas se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 931 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Pézenas ?
La base DVF de la DGFiP recense 74 ventes de ce type à Pézenas sur les 12 derniers mois.