Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Pézenas
À Pézenas, le prix médian d'un T5+ est de 1 774 €/m², soit environ 232 394 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Pézenas
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Pézenas, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 141 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 774 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 131 m² pour un T5+, soit environ 106 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 266 €/m², environ 197 % au-dessus, et Agde à 1 270 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Pézenas
Sur les ventes d'un T5+ à Pézenas, la moitié se sont conclues entre 168 500 € et 292 725 €, pour un prix médian de 175 710 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 144 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 680 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 930 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 565 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Pézenas s'étend sur 29,6 km², s'étage entre 3 et 96 m d'altitude et comptait 7 797 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Piscénois.
Pézenas ([peze'nas] (en occitan, Pesenàs [,peze'nas]) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. La cité compte 7 797 habitants en 2023, elle est au centre de l'aire d'attraction de Pézenas qui compte environ 16 600 habitants en 2022. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Hérault Méditerranée qui regroupe environ 80 000 habitants répartis sur 20 communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pézenas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pézenas
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Pézenas
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Pézenas en 2026 ?
À Pézenas, le prix médian d'un T5+ est de 1 774 €/m², avec une fourchette de 1 495 € à 1 938 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 131 m² à Pézenas ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 195 845 € (1er quartile) à 253 878 € (3e quartile), autour de 232 394 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Pézenas ?
Le prix médian d'un T5+ à Pézenas se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 931 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Pézenas ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Pézenas sur les 12 derniers mois.