Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 10e Arrondissement
À Paris 10e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 9 431 €/m², soit environ 348 947 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (523 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 10e Arrondissement
La surface moyenne des T2 vendus, 37 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 9 431 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 35 % de l'activité locale, 523 des 1 488 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Paris 10e Arrondissement, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 530 €/m², environ 12 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 10e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 10e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 256 375 € et 430 000 €, pour un prix médian de 335 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 559 | 9 879 €/m² |
| 2024 | 480 | 9 128 €/m² |
| 2025 | 523 | 9 352 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 9 879 € à 9 352 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 523 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Paris 10e Arrondissement s'étend sur 2,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 83 873 habitants au recensement de 2023.
Le 10e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine. Aux termes de l'article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d'« arrondissement de l'Entrepôt », mais les appellations d'arrondissement sont très rarement employées dans la vie courante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 10e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 10e Arrondissement
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 10e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 10e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 10e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 9 431 €/m², avec une fourchette de 8 214 € à 10 749 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Paris 10e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 303 918 € (1er quartile) à 397 713 € (3e quartile), autour de 348 947 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 10e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 10e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (9 444 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 10e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 523 ventes de ce type à Paris 10e Arrondissement sur les 12 derniers mois.