Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 10e Arrondissement
À Paris 10e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 9 375 €/m², soit environ 825 000 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (147 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 10e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 11 256 €/m², environ 20 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 145 €/m², environ 13 % en dessous. Les 147 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 1 488 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Paris 10e Arrondissement, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 91 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 9 375 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Paris 10e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Paris 10e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 644 250 € et 968 500 €, pour un prix médian de 795 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 155 | 9 682 €/m² |
| 2024 | 111 | 9 411 €/m² |
| 2025 | 147 | 8 974 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 9 682 € à 8 974 €, soit −7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Paris 10e Arrondissement s'étend sur 2,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 83 873 habitants au recensement de 2023.
Le 10e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine. Aux termes de l'article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d'« arrondissement de l'Entrepôt », mais les appellations d'arrondissement sont très rarement employées dans la vie courante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 10e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 10e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 10e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 10e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 9 375 €/m², avec une fourchette de 8 235 € à 10 780 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Paris 10e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 724 680 € (1er quartile) à 948 640 € (3e quartile), autour de 825 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 10e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 10e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (9 444 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 10e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 147 ventes de ce type à Paris 10e Arrondissement sur les 12 derniers mois.