Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 10e Arrondissement
À Paris 10e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 9 621 €/m², soit environ 577 260 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (316 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 10e Arrondissement
Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Paris 10e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 316 des 1 488 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 9 621 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 31 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 858 €/m², environ 13 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 13 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 10e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 10e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 440 000 € et 688 497 €, pour un prix médian de 555 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 334 | 10 034 €/m² |
| 2024 | 239 | 9 060 €/m² |
| 2025 | 316 | 9 444 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 10 034 € à 9 444 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 316 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Paris 10e Arrondissement s'étend sur 2,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 83 873 habitants au recensement de 2023.
Le 10e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine. Aux termes de l'article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d'« arrondissement de l'Entrepôt », mais les appellations d'arrondissement sont très rarement employées dans la vie courante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 10e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 10e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 10e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 10e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 9 621 €/m², avec une fourchette de 8 273 € à 10 769 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Paris 10e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 496 380 € (1er quartile) à 646 140 € (3e quartile), autour de 577 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 10e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 10e Arrondissement se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 444 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 10e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 316 ventes de ce type à Paris 10e Arrondissement sur les 12 derniers mois.