Prix immobilier Pacy-sur-Eure
Pacy-sur-Eure affiche 2 222 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 62 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Pacy-sur-Eure est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Pacy-sur-Eure est un marché de maisons, avec 52 ventes annuelles contre 10 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27448), sous son code postal 27120.
Pacy-sur-Eure, la commune
Pacy-sur-Eure s'étend sur 22 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 027 habitants au recensement de 2023.
Pacy-sur-Eure est une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie.
Un peu d'histoire
Il y avait dans la localité un château féodal, au moins depuis le milieu du XIIe siècle, qui était à l'époque du duc Henri la possession de Robert de Leicester († 1168), devenu château royal et où Philippe Auguste a résidé trois jours avant sa mort, survenue le 14 juillet 1223. En 1360, lors de la guerre de Cent Ans, la ville avec celles de Mantes, Meulan et Rolleboise sont la possession du roi de Navarre Charles le Mauvais. Pacy-sur-Eure était sous l'Ancien Régime un relais pour les diligences sur la route Caen-Paris. L'armée fédéraliste, avant sa défaite à Brécourt contre les républicains le 13 juillet, occupe le bourg le 1er juillet 1793.
À voir à Pacy-sur-Eure
- l'église Saint-Aubin Inscrit MH
- le château du Buisson de May Classé MH
- abbaye de l'Annonciation
D'après Wikidata et l'article « Pacy-sur-Eure » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pacy-sur-Eure
Les prix réels à Pacy-sur-Eure
Le prix médian d’une maison à Pacy-sur-Eure s’établit à 2 222 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 549 € le mètre carré.
Les biens vendus à Pacy-sur-Eure font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 211 600 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pacy-sur-Eure
T2, T3, le détail à Pacy-sur-Eure
Par typologie à Pacy-sur-Eure, T2 à 1 807 €/m², T3 à 2 658 €/m².
Avec 52 ventes en un an, la maison domine le marché de Pacy-sur-Eure. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 222 € le mètre carré donne le point de départ à Pacy-sur-Eure ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 62 ventes annuelles à Pacy-sur-Eure, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Pacy-sur-Eure s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoPacy-sur-Eure face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pacy-sur-Eure au prix médian des appartements, Beuzeville se situe 38 % en dessous et Vernon 3 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Pacy-sur-Eure
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 090 € | 1 088 €/m² | CHE DE BEAUREGARD |
| 24 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 134 000 € | 1 914 €/m² | RUE D IVRY LA BATAILLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 229 000 € | 3 817 €/m² | RUE SAINT ANTONIN |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 €/m² | RES LE CLOS MONTFERRAND |
| 4 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 168 000 € | 3 231 €/m² | RUE BRANLY |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 170 000 € | 2 237 €/m² | RUE EDOUARD ISAMBARD |
| 30 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 180 700 € | 2 204 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 26 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 160 000 € | 1 455 €/m² | RUE DE GAILLON |
| 12 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 186 750 € | 2 223 €/m² | RUE DU MAL LECLERC |
| 28 août 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 329 700 € | 3 879 €/m² | RUE MONTFERRAND |
| 22 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 260 124 € | 3 211 €/m² | LES DROUARDS |
| 14 août 2025 | Maison | 199 m² | 6 | 352 000 € | 1 769 €/m² | CHE DES PREAUX |
| 8 août 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 150 000 € | 2 632 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 7 août 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 165 000 € | 1 634 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 4 août 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 270 000 € | 2 389 €/m² | RUE DU DOYEN NAUTOU |
| 31 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 260 000 € | 2 955 €/m² | RUE JULES COIGNARD |
| 23 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 188 405 € | 1 713 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 juillet 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 80 000 € | 2 162 €/m² | RUE GUESPIN |
| 18 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 165 000 € | 2 230 €/m² | RUE DU BOIS PETIT |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 71 000 € | 1 690 €/m² | RUE MONTFERRAND |
Questions fréquentes, immobilier Pacy-sur-Eure
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pacy-sur-Eure ?
Le prix médian d’une maison est de 2 222 € le mètre carré à Pacy-sur-Eure, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 549 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pacy-sur-Eure ?
62 ventes ont été enregistrées à Pacy-sur-Eure sur douze mois, soit 10 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pacy-sur-Eure ?
Le prix médian d’un T2 à Pacy-sur-Eure est de 1 807 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pacy-sur-Eure ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pacy-sur-Eure ?
La maison moyenne vendue à Pacy-sur-Eure fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 600 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pacy-sur-Eure ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 84 % des ventes enregistrées à Pacy-sur-Eure sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Pacy-sur-Eure avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026