Prix d'un studio (1 pièce) à Noisiel
À Noisiel, le prix médian d'un studio est de 4 406 €/m², soit environ 132 180 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Noisiel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 24 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 27 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 30 m², est environ 57 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 4 406 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 94 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Noisiel mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Noisiel
Sur les ventes d'un studio à Noisiel, la moitié se sont conclues entre 111 500 € et 142 500 €, pour un prix médian de 118 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 29 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 406 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 862 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Noisiel s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 38 et 109 m d'altitude et comptait 16 053 habitants au recensement de 2023.
Noisiel (prononcé [nwa.zjɛl]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la banlieue est parisienne et de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisiel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisiel
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Noisiel
Q1Quel est le prix d'un studio à Noisiel en 2026 ?
À Noisiel, le prix médian d'un studio est de 4 406 €/m², avec une fourchette de 3 802 € à 4 669 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Noisiel ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 114 060 € (1er quartile) à 140 070 € (3e quartile), autour de 132 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Noisiel ?
Le prix médian d'un studio à Noisiel se situe environ 41 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Noisiel ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Noisiel sur les 12 derniers mois.