Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Noisiel
À Noisiel, le prix médian d'un T5+ est de 2 620 €/m², soit environ 282 960 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Noisiel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 49 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 23 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 108 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 2 620 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 8 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 94 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Noisiel, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Noisiel
Sur les ventes d'un T5+ à Noisiel, la moitié se sont conclues entre 244 500 € et 320 000 €, pour un prix médian de 265 350 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 101 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 768 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 686 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 550 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Noisiel s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 38 et 109 m d'altitude et comptait 16 053 habitants au recensement de 2023.
Noisiel (prononcé [nwa.zjɛl]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la banlieue est parisienne et de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisiel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisiel
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Noisiel
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Noisiel en 2026 ?
À Noisiel, le prix médian d'un T5+ est de 2 620 €/m², avec une fourchette de 2 366 € à 2 948 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² à Noisiel ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 255 528 € (1er quartile) à 318 384 € (3e quartile), autour de 282 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Noisiel ?
Le prix médian d'un T5+ à Noisiel se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Noisiel ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Noisiel sur les 12 derniers mois.