Prix d'un maison à Noisiel
À Noisiel, le prix médian d'un maison est de 3 432 €/m², soit environ 315 744 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Noisiel
Des 6 types de biens mesurés à Noisiel, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 36 % de l'activité locale, 34 des 94 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 59 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Noisiel
Sur les ventes d'une maison à Noisiel, la moitié se sont conclues entre 285 000 € et 355 000 €, pour un prix médian de 322 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 283 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 687 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 393 €/m² |
| 2025 | 34 | 3 421 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 687 € à 3 421 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Noisiel s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 38 et 109 m d'altitude et comptait 16 053 habitants au recensement de 2023.
Noisiel (prononcé [nwa.zjɛl]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la banlieue est parisienne et de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisiel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisiel
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Noisiel
Q1Quel est le prix d'une maison à Noisiel en 2026 ?
À Noisiel, le prix médian d'une maison est de 3 432 €/m², avec une fourchette de 3 130 € à 3 961 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Noisiel ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 287 960 € (1er quartile) à 364 412 € (3e quartile), autour de 315 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Noisiel ?
Le prix médian d'une maison à Noisiel se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Noisiel ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Noisiel sur les 12 derniers mois.