Prix immobilier Cadereau à Nîmes
Cadereau est l'un des grands quartiers de Nîmes, dans le département Gard, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 665 ventes de logements sur cinq ans, dont 241 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 475 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 000 € et 3 021 €, pour une surface moyenne de 62 m². Les maisons se sont vendues 3 137 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 180 | 2 608 €/m² |
| 2024 | 195 | 2 348 €/m² |
| 2025 | 211 | 2 463 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 93 | 2 702 €/m² | 62 000 € |
| 2 pièces | 161 | 2 490 €/m² | 110 000 € |
| 3 pièces | 190 | 2 462 €/m² | 164 200 € |
| 4 pièces | 102 | 2 321 €/m² | 195 000 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 1 997 €/m² | 197 700 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 72 900 € | 2 804 €/m² | IMP MONTAURY |
| 24 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 225 000 € | 3 516 €/m² | RUE HENRI ESPERANDIEU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 82 000 € | 1 608 €/m² | RUE THEODORE AUBANEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 146 000 € | 2 607 €/m² | RUE DES CEDRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 200 000 € | 2 353 €/m² | PL HUBERT ROUGER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 207 000 € | 3 632 €/m² | RUE DU CADEREAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 192 860 € | 2 473 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 115 000 € | 2 805 €/m² | RUE CLOVIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 €/m² | RUE MOZART |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 40 000 € | 1 667 €/m² | AV PASTEUR PAUL BRUNEL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 209 000 € | 2 714 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 245 000 € | 3 025 €/m² | CHE VIEUX DE SAUVE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 120 000 € | 2 927 €/m² | RUE CLOVIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 134 250 € | 2 131 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 84 000 € | 2 710 €/m² | IMP MONTAURY |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 420 300 € | 4 203 €/m² | ALL DES ECOLIERS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 55 000 € | 2 619 €/m² | ALL CLOS DES PINS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 88 500 € | 2 213 €/m² | AV KENNEDY |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 75 000 € | 2 419 €/m² | RUE DE SAUVE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 €/m² | AV PASTEUR PAUL BRUNEL |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Cadereau à Nîmes ?
- 2 475 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 000 € et 3 021 €.
- Comment évoluent les prix Cadereau à Nîmes ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.