Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mougins
À Mougins, le prix médian d'un T2 est de 4 663 €/m², soit environ 200 509 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mougins
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 663 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Mougins, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 77 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 353 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 21 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 35 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mougins
Sur les ventes d'un T2 à Mougins, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 239 250 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 4 567 €/m² |
| 2024 | 56 | 4 742 €/m² |
| 2025 | 77 | 4 800 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 567 € à 4 800 €, soit +5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mougins s'étend sur 25,6 km², s'étage entre 32 et 760 m d'altitude et comptait 19 782 habitants au recensement de 2023.
Mougins ([muʒɛ̃]) est une commune française du département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, célèbre internationalement comme étant le lieu de décès de l'artiste Pablo Picasso. La commune, historiquement paysanne spécialisée dans la cueillette de jasmin, est aujourd'hui massivement urbanisée par une abondance de villas de style néo-provençal et moderne, ainsi que d'immeubles. Le tourisme y est principalement développé dans l'art, la gastronomie et les expositions d'artistes (peintres et sculpteurs).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mougins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mougins
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mougins
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mougins en 2026 ?
À Mougins, le prix médian d'un T2 est de 4 663 €/m², avec une fourchette de 4 143 € à 5 467 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Mougins ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 178 149 € (1er quartile) à 235 081 € (3e quartile), autour de 200 509 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mougins ?
Le prix médian d'un T2 à Mougins est proche de la médiane des appartements de la ville (4 684 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mougins ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Mougins sur les 12 derniers mois.