Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mougins
À Mougins, le prix médian d'un T3 est de 4 652 €/m², soit environ 311 684 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mougins
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 22 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 37 % en dessous. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 51 des 353 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Mougins, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 652 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mougins
Sur les ventes d'un T3 à Mougins, la moitié se sont conclues entre 270 600 € et 358 500 €, pour un prix médian de 306 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 4 615 €/m² |
| 2024 | 48 | 4 847 €/m² |
| 2025 | 51 | 4 648 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 615 € puis 4 648 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mougins s'étend sur 25,6 km², s'étage entre 32 et 760 m d'altitude et comptait 19 782 habitants au recensement de 2023.
Mougins ([muʒɛ̃]) est une commune française du département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, célèbre internationalement comme étant le lieu de décès de l'artiste Pablo Picasso. La commune, historiquement paysanne spécialisée dans la cueillette de jasmin, est aujourd'hui massivement urbanisée par une abondance de villas de style néo-provençal et moderne, ainsi que d'immeubles. Le tourisme y est principalement développé dans l'art, la gastronomie et les expositions d'artistes (peintres et sculpteurs).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mougins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mougins
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mougins
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mougins en 2026 ?
À Mougins, le prix médian d'un T3 est de 4 652 €/m², avec une fourchette de 4 169 € à 5 454 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Mougins ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 279 323 € (1er quartile) à 365 418 € (3e quartile), autour de 311 684 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mougins ?
Le prix médian d'un T3 à Mougins est proche de la médiane des appartements de la ville (4 684 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mougins ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Mougins sur les 12 derniers mois.