Prix d'un maison à Montgeron
À Montgeron, le prix médian d'un maison est de 3 802 €/m², soit environ 357 388 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (141 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montgeron
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 24 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 33 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Montgeron, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 56 % de l'activité locale, 141 des 254 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montgeron
Sur les ventes d'une maison à Montgeron, la moitié se sont conclues entre 270 000 € et 414 006 €, pour un prix médian de 336 062 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 540 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 128 | 4 038 €/m² |
| 2024 | 118 | 3 750 €/m² |
| 2025 | 141 | 3 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 038 € à 3 750 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 141 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montgeron s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 31 et 88 m d'altitude et comptait 24 022 habitants au recensement de 2023.
Montgeron (prononcé [mɔ̃ʒǝʁɔ̃]) est une commune française située à dix-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est partagée entre le canton de Vigneux-sur-Seine et celui de Draveil. Située entre les deux vallées de l’Yerres et de la Seine en contrebas de la forêt de Sénart sur le chemin stratégique de Paris à la Bourgogne devenue la route nationale 6, le village après avoir été un rendez-vous de chasse royale important sur la propriété de Monsieur devint au XIXe siècle une station de villégiature pour la bourgeoisie et les artistes parisiens, dont des peintres reconnus comme Claude Monet ou Edgar Degas.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montgeron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montgeron
Q1Quel est le prix d'une maison à Montgeron en 2026 ?
À Montgeron, le prix médian d'une maison est de 3 802 €/m², avec une fourchette de 3 166 € à 4 625 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Montgeron ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 297 604 € (1er quartile) à 434 750 € (3e quartile), autour de 357 388 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montgeron ?
Le prix médian d'une maison à Montgeron se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 584 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montgeron ?
La base DVF de la DGFiP recense 141 ventes de ce type à Montgeron sur les 12 derniers mois.